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いろいろなメーカーの比較が難しいと感じている方へ
一概に家といっても外観、間取りはもちろんのこと屋根が瓦かカラーベストか、断熱材の厚み、柱の太さの違い等千差万別です。30坪2000万円のメーカーの家と30坪2500万円のメーカーの家、建物の大きさと金額だけを比較すると前者の方がお得ですが、建物の仕様を細かく比較し、同じ仕様のレベルにすると金額がほぼ同じになることや逆転することもあります。とはいっても、大雑把な部分はともかく細かい部分に関しては素人の方では比較することが難しいようです。 JAグループでは上記のような不安を取り除くために比較表を作成するなどお手伝いしています。家は一生に何度も建て替えられるものではありません。JAグループでは施主の立場に立って様々なアドバイスをしております。より満足度の高い建物をお約束いたします。
工事検査
建物着工前には建物の配置を確認するための地縄を張ります。その状態で北側斜線や隣地との空き寸法などが設計図書、法令に整合しているかを検査いたします。建物のコンクリート基礎の中には鉄筋が組まれています。その鉄筋の組み方が基礎の強度に大きくかかわります。組み方に悪い所があるとクラック(ヒビ)や不同沈下の原因になります。このようなことを未然に防止するため、JAではコンクリートを流し込む前の状態(基礎の配筋が剥き出しの状態)で配筋の組み方、本数、太さなどを検査しています。
建て替えとリフォーム、どっちにしたらいいの?
基礎や土台がシロアリに侵食されていたり、リフォームしたい部分が家全体の大部分にあたり、多額の費用がかかる場合は、建て替えを考えるのが良いでしょう。建て替えとなると、仮住まいのことを考えなければなりません。家ができるまでには、2度の引越しが必要で、家族の健康状態も考慮しなければなりません。
リフォームは建て替えよりも短期間で済みますし、住んだままでの工事が可能なので、仮住まいや引越しの心配がいりません。予算に限りがあっても、急を要する部分から順番に始めるなど、段階的な施工も可能です。古くても良い材料でできた部分や、愛着がある部分を残す事なども可能です。
建築基準法の規制が現在の家を建てた当時と変わっていて、建ぺい率や容積率、道路のセットバックなどで、今より小さい家しか建てられないケースもあります。リフォームなら規制を受けずに内外装を一新することも考えられます。
クーリングオフ
訪問販売は、勧誘員から不意打ち的に勧誘されるため、十分な情報や冷静に考える余裕もないまま、つい契約してしまいがちです。しかも、不当な勧誘方法があったことを消費者側で明らかにすることは容易でないため、民法ではなかなか救済されません。 そこで訪問販売によって契約した場合は、契約書面を受け取った日から8日間は、頭を冷やして(cooling)、契約から離れる(off)機会を与えたのです。 その反映として、事業者は、十分な説明をして消費者が納得して契約するような勧誘を行うことが求められます。
マンションリニューアル
外壁塗装から間取りの変更までマンションの修繕・リフォームはJAへご相談ください。まずはマンションの自主点検をしましょう、症状、外壁にひび割れがある、外壁が汚れている、外装タイルが割れている、雨漏りがある、老朽化で空室が目立つ
建物の老朽度、耐震性、防災性能、設備性能等について総合的に評価します。
構造診断、安全機能診断、老朽度診断、内外装診断、設備診断、老朽度診断、機能診断、安全機能診断(防災・耐震)
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