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塗装工事
環境にやさしい超低汚染性を実現した、高耐候性塗料なので安全・安心です。施工技術・工法の統一、塗装工事は施工の技術で変わります。工法の統一と技術研修にもとづき、確かな施工を実施します。
■外壁(モルタル)ヒビワレ、浮き、ハガレ、汚れ、カビ、藻、■トタン屋根、サビ、ハガレ、変退色■浴槽壁、カビ、汚れ、ハガレ■コンクリート床、ハガレ、ワレ、粉化■門扉、手すり、サッシ、シャッター、サビ、ハガレ、変退色■屋根(カラーベスト、セメント瓦)、変退色、つやびけ、ワレ、ハガレ■室内壁、汚れ、ハガレ、カビ■コンクリート、ブロック塀、汚れ、ヒビワレ、カビ、藻■木製床、汚れ、ハガレ■木製ドア、雨戸、戸袋、変退色、くされ、汚れ、ハガレ
工事検査
建物着工前には建物の配置を確認するための地縄を張ります。その状態で北側斜線や隣地との空き寸法などが設計図書、法令に整合しているかを検査いたします。建物のコンクリート基礎の中には鉄筋が組まれています。その鉄筋の組み方が基礎の強度に大きくかかわります。組み方に悪い所があるとクラック(ヒビ)や不同沈下の原因になります。このようなことを未然に防止するため、JAではコンクリートを流し込む前の状態(基礎の配筋が剥き出しの状態)で配筋の組み方、本数、太さなどを検査しています。
リフォーム業者選びのコツは?
リフォーム業者の中には飛び込み営業で強引に契約をせかせる悪質な業者も少なくありません。トラブルを未然に防ぐために業者選びは大切です。チェックポイントは、
1.建設業登録や設計事務所登録の有無を確認しましょう。
2.直近のリフォーム事例や施工途中の現場があればのぞいてみましょう。できたら評判を聞いてみるといいでしょう。
3.リフォーム業者の事務所を訪問してみましょう。整理整頓され、対応のいい会社かチェックしましょう。
どの業者を選ぶかはなかなか難しいものです。まずはJAにご相談ください。工事内容にふさわしい優良業者を選定します。
欠陥住宅、手抜き工事が心配な方へ
ここ最近、テレビ等メディアにおいて悪質業者による欠陥住宅の建築が頻繁に取り上げられています。欠陥住宅が建てられる理由には人為的なもの、建築業者の技術不足、建築工期が短いなどの突貫工事による施工ミス、メーカー社内検査の不備など様々な要因が考えられます。建築に詳しくない方、現在の住所から建築予定地まで距離があり建築中になかなか確認にいけない方、建築中に手抜きをされないか心配な方、ご安心ください。JAグループでは着工から引渡しまで建築士による5回の重点検査を行っております。メーカー側ではなく施主側の立場に立った検査により欠陥住宅を未然に防いでおります。
リフォーム税金対策講座
確定申告:アパートのリフォーム費用どこまでが「必要経費」?
マンション・アパートなどの賃貸住宅を経営していると、給湯器の修理や外壁の塗替えなど、さまざまな支出が生じます。これらの支出は修繕費とみなされれば、その年の「必要経費」となりますが、資本的支出とみなされれば、税務上固定資産計上し、耐用年数に応じて「減価償却」することになります。
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